Blacktown ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ।
Blacktown ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਏਜੰਟ, ਪੂਰੇ ਸਬਰਬ ਦੀਆਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ (owners corporations) ਲਈ, ਛੋਟੇ ਬਿਨਾਂ-ਲਿਫ਼ਟ ਵਾਲੇ ਬਲਾਕਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਨੇੜੇ ਦਰਮਿਆਨੀ ਉਚਾਈ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਤੱਕ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪਲਾਨਾਂ ਅਤੇ ਲਾਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ: StrataChecks, NSW ਦੇ ਜਨਤਕ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਡਾਟਾ ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਗਈ।
Blacktown ਦੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਸਾਡੇ ਤੋਂ ਕੀ ਮੰਗਦੀਆਂ ਹਨ।
Blacktown ਦੀਆਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ 1980 ਅਤੇ 1990 ਦੇ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਏ ਛੋਟੇ ਬਲਾਕਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਟਾਊਨ ਸੈਂਟਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਨਵੀਆਂ ਦਰਮਿਆਨੀ ਉਚਾਈ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਹੁਣ 25 ਤੋਂ 35 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਉਹ ਉਮਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਾਟਰਪਰੂਫ਼ਿੰਗ, ਛੱਤਾਂ, ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ ਅਤੇ ਫਾਇਰ ਡੋਰਾਂ ਲਈ ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਫੰਡ (capital works fund) ਵਿੱਚੋਂ ਚੋਖੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਣ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਵਾਲ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਪਸ਼ਟ ਕਾਰਨ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀਆਂ ਲੇਵੀਆਂ, ਮੁੜ ਕੇ ਨਾ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ, ਅਤੇ ਟਲਦੀਆਂ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗਾਂ (AGM) ਬਾਰੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਜਨਤਕ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਡਾਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ Blacktown ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਸਕੀਮਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ AGM ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ, ਭਾਵੇਂ NSW ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਹਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ AGM ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
1 October 2026 ਤੋਂ, ਹਰ ਨਵੇਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕਮੇਟੀ ਮੈਂਬਰ ਲਈ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ Fair Trading ਦੀ ਕਮੇਟੀ ਸਿਖਲਾਈ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਸੀਂ ASOS ਵਿੱਚ ਹਰ ਕਮੇਟੀ ਮੈਂਬਰ ਦੀ ਇਸ ਆਖ਼ਰੀ ਤਰੀਕ ’ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਤਰੀਕ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਾਂ।
Blacktown, Sydney ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭਾਸ਼ਾਈ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਵਾਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਫਿਲੀਪੀਨੋ/ਤਾਗਾਲੋਗ, ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ, ਅਰਬੀ ਅਤੇ ਗੁਜਰਾਤੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਮੁੱਖ ਨੋਟਿਸ ਉਨ੍ਹਾਂ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਭੇਜਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪੜ੍ਹਦੇ ਹਨ।
Blacktown ਦੀਆਂ ਕਮੇਟੀਆਂ ਦੇ ਆਮ ਸਵਾਲ।
Blacktown ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲੀਏ?
ਮਾਲਕ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ (general meeting) ਵਿੱਚ ਮਤਾ ਪਾਸ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਹਟਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਅਤੇ ਮਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵੋਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਹੈਂਡਓਵਰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਾਂ।
ਸਾਡੀ ਸਕੀਮ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ AGM ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ। ਸਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਹਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ (AGM) ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਮੇਟੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਬੁਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਨੋਟਿਸ, ਏਜੰਡਾ ਅਤੇ ਮਤੇ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਹਾਂ। ਮੁੱਖ ਨੋਟਿਸ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਭਾਈਚਾਰਕ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਭੇਜੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਤਾਗਾਲੋਗ, ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ ਅਤੇ ਅਰਬੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।