Blacktown 分层楼宇管理。
立足 Blacktown 的持牌分层楼宇经理 (strata managing agent)，为区内各类业主法团 (Owners Corporation) 提供服务，从无电梯小型楼宇到车站附近的中层楼宇。
分层楼宇计划及地块数量：StrataChecks，根据新州公开分层楼宇数据整理。
Blacktown 的分层楼宇计划向我们寻求什么。
Blacktown 的分层楼宇既有 1980 和 1990 年代登记的小型楼宇，也有靠近车站和市中心的较新中层楼宇。许多较老的分层楼宇计划如今已有 25 至 35 年楼龄，正是防水、屋顶、阳台和防火门开始需要从资本工程基金 (Capital Works Fund) 中动用真金白银的阶段。
我们最常听到的问题是：物业费 (levies) 在没有明确理由的情况下不断上涨、承包商一去不回、年度业主大会 (AGM) 一拖再拖。公开的分层楼宇数据显示，尽管新州法律要求每 12 个月召开一次年度业主大会，Blacktown 仍有部分分层楼宇计划在过去一年内未曾召开。
自 1 October 2026 起，每位新任命的分层楼宇委员会 (strata committee) 成员都必须在三个月内完成 Fair Trading 的委员会培训。我们在 ASOS 中为每位委员会成员跟踪这一期限，并在到期前提醒他们。
Blacktown 也是悉尼语言最多元的地区之一。除英语外，最常用的语言是菲律宾语/他加禄语、旁遮普语、印地语、阿拉伯语和古吉拉特语，因此我们会用业主真正看得懂的语言发送重要通知。
Blacktown 委员会的常见问题。
在 Blacktown 如何更换分层楼宇经理？
业主在业主大会上通过决议委任和解聘管理代理。我们会审阅您现有的管理协议，准备方案和动议，并在您表决后负责档案和资金的交接。
我们的分层楼宇计划今年还没召开年度业主大会，该怎么办？
年度业主大会 (AGM) 必须每 12 个月召开一次。委员会成员可以召集业主大会，我们可以准备会议通知、议程和动议，包括委任新管理代理的动议。
你们可以用英语以外的语言发送通知吗？
可以。重要通知可在正式英文通知之外，附上社区语言版本，包括他加禄语、旁遮普语、印地语和阿拉伯语。