Strata management sa Blacktown.
Isang lisensyadong strata managing agent na nakabase sa Blacktown para sa mga owners corporation sa buong suburb, mula sa maliliit na walk-up block hanggang sa mga mid-rise building malapit sa istasyon.
Bilang ng strata plan at lot: StrataChecks, tinipon mula sa pampublikong strata data ng NSW.
Ano ang madalas hingin sa amin ng mga scheme sa Blacktown.
Ang mga strata property sa Blacktown ay mula sa maliliit na block na nirehistro noong 1980s at 1990s hanggang sa mas bagong mid-rise building malapit sa istasyon at sa town centre. Marami sa mas lumang scheme ay 25 hanggang 35 taon na ngayon — ang edad kung kailan ang waterproofing, bubong, balkonahe at fire door ay nagsisimulang mangailangan ng malaking pera mula sa capital works fund.
Ang mga tanong na pinakamadalas naming marinig ay tungkol sa levy na patuloy na tumataas nang walang malinaw na dahilan, mga contractor na hindi na bumabalik, at mga AGM na naaantala. Ipinapakita ng pampublikong strata data na may ilang scheme sa Blacktown na hindi nakapagdaos ng AGM sa nakaraang taon, kahit na hinihingi ng batas ng NSW na magkaroon nito bawat 12 buwan.
Mula 1 October 2026, ang bawat bagong talagang committee member ay dapat makatapos ng committee training ng Fair Trading sa loob ng tatlong buwan. Sinusubaybayan namin ang deadline na iyon para sa bawat committee member sa ASOS at pinapaalalahanan namin sila bago ito sumapit.
Ang Blacktown din ay isa sa mga bahagi ng Sydney na may pinakamaraming wikang ginagamit. Filipino/Tagalog, Punjabi, Hindi, Arabic at Gujarati ang pinakakaraniwang wika pagkatapos ng English, kaya ipinapadala namin ang mahahalagang notice sa mga wikang talagang binabasa ng inyong mga may-ari.
Mga karaniwang tanong mula sa mga committee sa Blacktown.
Paano kami magpapalit ng strata manager sa Blacktown?
Ang mga may-ari ang nagtatalaga at nag-aalis ng kanilang managing agent sa pamamagitan ng resolution sa isang general meeting. Sinusuri namin ang inyong kasalukuyang kasunduan, inihahanda ang proposal at ang mosyon, at hinahawakan ang handover ng mga record at pondo pagkatapos ninyong bumoto.
Hindi pa nagkaka-AGM ang aming scheme ngayong taon. Ano ang dapat naming gawin?
Dapat magdaos ng AGM bawat 12 buwan. Ang isang committee member ay maaaring magpatawag ng general meeting, at maaari naming ihanda ang notice, agenda at mga mosyon, kabilang ang mosyon para magtalaga ng bagong managing agent.
Maaari ba kayong magpadala ng mga notice sa wikang hindi English?
Oo. Ang mahahalagang notice ay maaaring ipadala na may bersyon sa mga wika ng komunidad, kabilang ang Tagalog, Punjabi, Hindi at Arabic, kasama ng opisyal na English notice.