Bumibili, nagbebenta o nagpapaupa sa isang strata building? Kami ang bahala sa strata side.
Ang papeles ng strata ang madalas na nagpapabagal sa bentahan o paupahan. Kami ang humahawak nito, ikinokonekta namin kayo sa mga lisensyadong partner agent, at nag-aalok kami ng libreng conveyancing at libreng home loan comparison sa pamamagitan ng aming mga partner.
Iisang contact para sa strata side ng bawat bentahan, bilihan o paupahan.
Ang bentahan o paupahan sa strata ay nangangailangan ng mga certificate, halaga ng levy, by-laws at mga record mula sa managing agent. Kapag BAYS ang namamahala sa building, makukuha ninyo ang mga ito sa amin nang walang paghihintay.
Mga nagbebenta
Strata information certificate, levy clearance at sale-ready pack ng by-laws, minutes at balanse ng pondo. Pagtantya ng presyo sa merkado ng isang partner agent.
Mga bumibili
Inspeksyon ng mga record para sa inyong conveyancer, paliwanag sa simpleng salita tungkol sa capital works fund at mga depekto, libreng conveyancing at libreng loan comparison.
Mga landlord at investor
Pagpapaupa at property management sa pamamagitan ng mga partner agent. Ang BAYS ang humahawak ng by-law notice para sa tenant, booking ng paglipat, susi at fob.
Mga real estate agent
Mabilis na paglabas ng mga certificate at record para sa inyong bentahan, at referral fee kapag nagpakilala kayo ng building na magtatalaga sa BAYS.
Tamang lisensya para sa bawat trabaho.
| Serbisyo | Ibinibigay ng | Ano ang makukuha ninyo |
|---|---|---|
| Strata certificates, mga record at halaga ng levy | BAYS, lisensyadong strata managing agent | Strata information certificate (section 184), statement ng levy at pondo, by-laws, minutes, inspeksyon ng mga record |
| Settlement at set-up ng bagong may-ari | BAYS | Levy adjustment figures, naitalang pagpapalit ng may-ari, access sa owner portal sa ASOS, susi at fob |
| Bentahan, paupahan at property management | Mga lisensyadong partner real estate agent | Pagtantya ng presyo sa merkado, marketing, bentahan o paupahan, tuloy-tuloy na property management |
| Conveyancing | Lisensyadong partner conveyancer | Review ng kontrata, searches, exchange at settlement. BAYS ang nagbabayad ng professional fee. |
| Home loan | Accredited na partner mortgage broker | Kakayahang humiram (borrowing capacity), paghahambing ng lender, pre-approval at aplikasyon |
Paano gumagana ang libreng conveyancing.
Sabihin sa amin ang tungkol sa bentahan
Ipadala ang address ng property, numero ng strata plan at inaasahang panahon.
Naitalaga ang partner
Ipinakikilala namin ang aming lisensyadong conveyancing partner, na magkukumpirma ng engagement sa inyo nang nakasulat.
Tapos na ang strata side
Ibinibigay ng BAYS ang strata certificate, halaga ng levy at mga record na kailangan ng inyong conveyancer.
Settle
Ang inyong conveyancer ang magse-settle. BAYS ang nagbabayad ng kanilang professional fee at nagse-set up ng account ng bagong may-ari.
Saklaw ng libreng conveyancing ang professional fee ng partner conveyancer. Ang searches, singil ng gobyerno at iba pang disbursement ay babayaran ng kliyente. Isang transaksyon bawat property. May Offer Terms na umiiral.
Sabihin sa amin ang inyong plano.
- Libreng conveyancing sa pamamagitan ng aming lisensyadong partner
- Libreng home loan comparison kasama ang aming broker partner
- Pagtantya ng presyo sa merkado o pagpapaupa sa pamamagitan ng partner agent
- Strata certificate at mga record para sa inyong bentahan
Referral fees at mga partner
Maaaring makatanggap ang BAYS ng referral fee mula sa aming mga partner real estate agent, conveyancer at mortgage broker kapag ginamit ninyo ang kanilang serbisyo. Bago kayo magpatuloy, sasabihin namin sa inyo nang nakasulat kung sino ang partner at ang halaga ng anumang fee.
Hindi nagbibigay ang BAYS ng serbisyo ng real estate agency, legal o credit. Ibinibigay ang mga ito ng aming mga lisensyadong partner. Ang lender ang nagbabayad sa broker, kaya wala kayong gagastusin sa comparison service.