स्ट्रेटा बिल्डिंग में घर ख़रीद, बेच या किराए पर दे रहे हैं? स्ट्रेटा वाला हिस्सा हम संभालते हैं।
बिक्री या किराएदारी आमतौर पर स्ट्रेटा के कागज़ी काम की वजह से ही अटकती है। यह काम हम संभालते हैं, आपको लाइसेंसधारी पार्टनर एजेंट्स से जोड़ते हैं, और अपने पार्टनर्स के ज़रिए मुफ़्त कन्वेयंसिंग (conveyancing) और मुफ़्त होम लोन तुलना देते हैं।
हर ख़रीद-बिक्री या किराएदारी के स्ट्रेटा पक्ष के लिए एक ही संपर्क।
स्ट्रेटा बिक्री या किराएदारी के लिए मैनेजिंग एजेंट (managing agent) से प्रमाणपत्र, लेवी के आँकड़े, उपनियम (by-laws) और रिकॉर्ड चाहिए होते हैं। जब बिल्डिंग BAYS मैनेज करता है, तो ये आपको हमसे बिना इंतज़ार के मिलते हैं।
बेचने वाले
स्ट्रेटा सूचना प्रमाणपत्र (strata information certificate), लेवी क्लियरेंस और बिक्री के लिए तैयार पैक, जिसमें उपनियम (by-laws), मिनट्स और फ़ंड बैलेंस हों। पार्टनर एजेंट के ज़रिए संभावित क़ीमत का आकलन (appraisal)।
ख़रीदार
आपके कन्वेयंसर के लिए रिकॉर्ड निरीक्षण, कैपिटल वर्क्स फ़ंड (capital works fund) और निर्माण दोषों की आसान भाषा में जानकारी, मुफ़्त कन्वेयंसिंग और मुफ़्त लोन तुलना।
मकान-मालिक और निवेशक
पार्टनर एजेंट्स के ज़रिए किराएदारी और प्रॉपर्टी मैनेजमेंट। किराएदारों को उपनियम (by-laws) के नोटिस, मूव-इन बुकिंग, चाबियाँ और फ़ॉब BAYS संभालता है।
रियल एस्टेट एजेंट
आपकी बिक्री के लिए प्रमाणपत्र और रिकॉर्ड जल्दी तैयार, और जब आप कोई ऐसी बिल्डिंग लाते हैं जो BAYS को नियुक्त करती है, तो रेफ़रल फ़ीस।
हर काम के लिए सही लाइसेंस।
| सेवा | कौन देता है | आपको क्या मिलता है |
|---|---|---|
| स्ट्रेटा प्रमाणपत्र, रिकॉर्ड और लेवी के आँकड़े | BAYS, लाइसेंसधारी स्ट्रेटा मैनेजिंग एजेंट | स्ट्रेटा सूचना प्रमाणपत्र (strata information certificate, section 184), लेवी और फ़ंड स्टेटमेंट, उपनियम (by-laws), मिनट्स, रिकॉर्ड निरीक्षण |
| सेटलमेंट और नए मालिक का सेट-अप | BAYS | लेवी समायोजन के आँकड़े, मालिकाना बदलाव दर्ज, ASOS में ओनर पोर्टल एक्सेस, चाबियाँ और फ़ॉब |
| बिक्री, किराएदारी और प्रॉपर्टी मैनेजमेंट | लाइसेंसधारी पार्टनर रियल एस्टेट एजेंट | संभावित क़ीमत का आकलन (appraisal), मार्केटिंग, बिक्री या किराएदारी, लगातार प्रॉपर्टी मैनेजमेंट |
| कन्वेयंसिंग | लाइसेंसधारी पार्टनर कन्वेयंसर | कॉन्ट्रैक्ट की समीक्षा, सर्च, एक्सचेंज और सेटलमेंट। प्रोफ़ेशनल फ़ीस BAYS देता है। |
| होम लोन | मान्यता प्राप्त पार्टनर मॉर्गेज ब्रोकर | उधार लेने की क्षमता, लेंडर्स की तुलना, प्री-अप्रूवल (pre-approval) और आवेदन |
मुफ़्त कन्वेयंसिंग कैसे काम करती है।
हमें बिक्री के बारे में बताएँ
प्रॉपर्टी का पता, स्ट्रेटा प्लान नंबर और आपकी अनुमानित समय-सीमा भेजें।
पार्टनर नियुक्त
हम आपको अपने लाइसेंसधारी कन्वेयंसिंग पार्टनर से मिलवाते हैं, जो आपके साथ अनुबंध की पुष्टि लिखित में करता है।
स्ट्रेटा का काम पूरा
आपके कन्वेयंसर को जो स्ट्रेटा प्रमाणपत्र, लेवी के आँकड़े और रिकॉर्ड चाहिए, वे BAYS देता है।
सेटलमेंट
आपका कन्वेयंसर सेटलमेंट करता है। BAYS उसकी प्रोफ़ेशनल फ़ीस देता है और नए मालिक का सेट-अप करता है।
मुफ़्त कन्वेयंसिंग (conveyancing) में पार्टनर कन्वेयंसर की प्रोफ़ेशनल फ़ीस शामिल है। सर्च, सरकारी शुल्क और अन्य भुगतान (disbursements) क्लाइंट को देने होंगे। हर प्रॉपर्टी पर एक लेन-देन। ऑफ़र की शर्तें लागू।
हमें बताएँ कि आप क्या योजना बना रहे हैं।
- हमारे लाइसेंसधारी पार्टनर के ज़रिए मुफ़्त कन्वेयंसिंग
- हमारे ब्रोकर पार्टनर के साथ मुफ़्त होम लोन तुलना
- पार्टनर एजेंट के ज़रिए क़ीमत का आकलन या किराएदारी
- आपकी बिक्री के लिए स्ट्रेटा प्रमाणपत्र और रिकॉर्ड
रेफ़रल फ़ीस और पार्टनर
जब आप हमारे पार्टनर रियल एस्टेट एजेंट्स, कन्वेयंसर और मॉर्गेज ब्रोकर (mortgage broker) की सेवाएँ लेते हैं, तो BAYS को उनसे रेफ़रल फ़ीस मिल सकती है। आगे बढ़ने से पहले हम आपको लिखित में बताते हैं कि पार्टनर कौन है और किसी भी फ़ीस की राशि कितनी है।
BAYS रियल एस्टेट एजेंसी, क़ानूनी या क्रेडिट सेवाएँ नहीं देता। ये सेवाएँ हमारे लाइसेंसधारी पार्टनर देते हैं। ब्रोकर को भुगतान लेंडर करता है, इसलिए तुलना सेवा के लिए आपको कुछ नहीं देना पड़ता।