매도인, 매수인, 임대인 및 중개인

스트라타 건물을 사고, 팔거나, 임대하시나요? 스트라타 관련 업무는 저희가 맡겠습니다.

매매나 임대가 지연되는 주된 원인은 스트라타 서류입니다. 저희가 이를 처리하고, 면허를 보유한 협력 중개인을 연결해 드리며, 협력사를 통해 무료 부동산 양도 법무 대행(conveyancing)과 무료 주택 대출 비교 서비스를 제공합니다.

도움을 드리는 분들

모든 이사·거래의 스트라타 업무를 한 곳에서.

스트라타 매매나 임대에는 관리 회사가 발급하는 증명서, 분담금 내역, 내규(by-laws) 및 기록이 필요합니다. BAYS가 관리하는 건물이라면 기다림 없이 저희에게서 바로 받으실 수 있습니다.

매도

스트라타 정보 증명서(strata information certificate), 분담금 정산 확인, 그리고 내규, 회의록, 기금 잔액을 담은 매도 준비 패키지. 협력 중개인을 통한 시세 감정.

매수

양도 법무사(conveyancer)를 위한 기록 열람, 자본 공사 기금(capital works fund)과 하자에 대한 쉬운 설명, 무료 양도 법무 대행 및 무료 대출 비교.

임대

협력 중개인을 통한 임대 및 부동산 관리. 세입자 내규 안내, 입주 예약, 열쇠 및 출입 태그는 BAYS가 처리합니다.

중개인

매매를 위한 증명서와 기록을 신속히 발급하며, BAYS를 관리 회사로 선임하는 건물을 소개해 주시면 소개 수수료를 드립니다.

역할 분담

서비스	제공 주체	제공 내용
스트라타 증명서, 기록 및 분담금 내역	BAYS, 면허 보유 스트라타 관리자	스트라타 정보 증명서(section 184), 분담금 및 기금 명세서, 내규, 회의록, 기록 열람
잔금 결제(settlement) 및 신규 소유자 등록	BAYS	분담금 조정 금액, 소유권 변경 기록, ASOS 소유자 포털 접속 권한, 열쇠 및 출입 태그
매매, 임대 및 부동산 관리	면허 보유 협력 부동산 중개인	시세 감정, 마케팅, 매매 또는 임대, 지속적인 부동산 관리
양도 법무 대행	면허 보유 협력 양도 법무사	계약 검토, 조회, 계약 교환 및 잔금 결제(settlement). 전문 수수료는 BAYS가 지불합니다.
주택 대출	공인 협력 모기지 브로커	대출 가능 금액, 대출 기관 비교, 사전 승인 및 신청

무료 양도 법무 대행

부동산 주소, 스트라타 플랜 번호, 예상 일정을 보내 주세요.

면허를 보유한 협력 양도 법무사(conveyancer)를 소개해 드리며, 해당 법무사가 서면으로 위임 계약을 확인합니다.

양도 법무사(conveyancer)에게 필요한 스트라타 증명서, 분담금 내역 및 기록을 BAYS가 제공합니다.

양도 법무사가 잔금 결제(settlement)를 마칩니다. BAYS가 전문 수수료를 지불하고 신규 소유자를 등록합니다.

무료 양도 법무 대행(conveyancing)은 협력 양도 법무사의 전문 수수료에 적용됩니다. 조회 비용, 정부 수수료 및 기타 실비는 고객이 부담합니다. 부동산당 1건의 거래에 한합니다. 제공 조건이 적용됩니다.

여기서 시작하세요

고객이 협력 부동산 중개인, 양도 법무사(conveyancer), 모기지 브로커(mortgage broker)의 서비스를 이용할 경우 BAYS는 이들로부터 소개 수수료를 받을 수 있습니다. 진행하시기 전에 협력사가 누구인지와 수수료 금액을 서면으로 알려 드립니다.

BAYS는 부동산 중개, 법률 또는 신용 서비스를 제공하지 않습니다. 이러한 서비스는 면허를 보유한 협력사가 제공합니다. 브로커는 대출 기관으로부터 보수를 받으므로 비교 서비스는 무료입니다.