스트라타 관리
면허를 보유한 관리 회사로서 분담금, 재정, 회의, 법규 준수 및 기록을 관리합니다.
무료 AGM 검토 →스트라타 보너스
무료
재정 점검
분담금✓
예산✓
자본 공사 기금✓
결정하시기 전에 분담금(levy), 예산, 자본 공사 기금(Capital Works Fund) 및 체납액을 검토해 드립니다.
무료 점검 예약 →신청 시 제공됩니다. 제공 조건이 적용됩니다.
Blacktown 및 Western Sydney · 스트라타, 건물 및 시설 관리
귀하의 부동산을 최우선으로 생각하는 스트라타, 건물 및 시설 관리
Blacktown, Parramatta 및 Western Sydney 전역의 소유자 법인(Owners Corporation), 주거용 건물 및 개발 프로젝트를 위한 실질적인 관리 서비스입니다. 명확한 업무 범위, 문서로 증빙되는 비용, 끝까지 책임지는 후속 조치.
면허 보유 스트라타 관리자 서비스 비용 문서화 주요 지출 전 위원회 승인 Blacktown 현지 팀
높은 분담금, 느린 대응, 불투명한 업체 비용에 지치셨나요?AGM 회의록, 분담금(levy) 및 업체 계약에 대한 부담 없는 무료 검토부터 시작하세요.
무료 검토 신청
시작점을 선택하세요
네 가지 서비스. 끝까지 책임지는 하나의 팀.
대부분의 건물은 한 가지 서비스로 시작해, 차이를 경험한 뒤 다른 서비스를 추가합니다. 지금 겪고 계신 문제에 가장 가까운 서비스를 선택하세요.
건물 관리
점검, 하자, 유지보수 요청, 업체 후속 관리를 진행 상황이 보이게 처리합니다.
무료 건물 평가 →건물 관리 보너스
1–3개월
무료 보너스 기간
개월+1
개월+2
개월+3
신규 위탁 시 최대 3개월의 건물 관리 수수료를 면제해 드립니다.
보너스 기간 받기 →신청 시 제공됩니다. 제공 조건이 적용됩니다.시설 관리
청소, 폐기물, 조경 및 서비스 계약을 일정과 합의된 비용에 따라 운영합니다.
무료 운영 검토 →시설 관리 보너스
$0
수수료 없는 업체 연결
마진0%
저희가 연결한 업체 비용에 마진을 붙이지 않습니다. 업체 가격 그대로 지불하시면 됩니다.
이용 방법 보기 →신청 시 제공됩니다. 제공 조건이 적용됩니다.개발사 및 건설사
소유자가 관리를 넘겨받기 전에 스트라타 설정, 초기 기간 관리 및 인계 계획을 지원합니다.
상담 예약 →개발사 보너스
무료
스트라타 설정
스트라타 체제 설정 및 초기 기간(initial period) 관리를 개발사 비용 없이 제공합니다.
상담 예약 →신청 시 제공됩니다. 제공 조건이 적용됩니다.업무 방식
현대적인 도구로 뒷받침하는 투명한 운영.
투명성문서화된 비용, 명확한 업무 범위, 모든 결정에 대한 가시성.
책임감모든 문제에 담당자를 지정하고, 진행 상황을 추적하며, 필요하면 상위 단계로 이관하고, 결과를 위원회에 보고합니다.
비용 관리지출을 검토하고 서비스를 비교하여 분담금이 낭비되지 않도록 합니다.
자산 보호예방 정비와 업체 감독으로 장기적인 자산 가치를 지킵니다.
스트라타 관리자 변경
BAYS로 변경하는 단계별 절차.
소유자 법인(Owners Corporation)은 총회에서 관리 회사를 선임하고 해임합니다. 저희는 그 투표를 위해 위원회에 필요한 모든 것을 준비해 드립니다.
1
무료 검토
AGM 회의록, 예산, 분담금 및 현재 관리 계약을 검토하고 서면 요약을 드립니다.
2
제안서
소유자에게 바로 배포할 수 있도록 서비스 범위, 수수료 및 고지 사항을 정리해 드립니다.
3
총회
다음 AGM 또는 EGM에서 BAYS를 선임하는 안건 준비를 도와드립니다.
4
인수인계
기존 관리 회사로부터 기록과 자금을 인수하고 ASOS에 귀하의 스트라타 체제를 설정합니다.
ASOS 플랫폼
스트라타 관리자, 건물 관리인, 업체, 위원회, 소유자가 함께 보는 하나의 기록.
모든 BAYS 고객은 자체 플랫폼인 ASOS를 통해 업무를 진행합니다. 위원회와 소유자는 무엇이 접수·승인·예약·지급되었는지 누구에게 묻지 않고도 확인할 수 있습니다.
- 분담금 고지서 및 납부 기능을 갖춘 소유자 포털
- 위원회 승인 및 안건
- 업체 추적이 포함된 유지보수 요청
- 회의록, 내규 및 건물 문서
- 위원회 교육 알림
- 지역 사회 언어로 된 안내문
NSW 스트라타 개혁
규정이 바뀌었습니다. 귀하의 스트라타 체제가 늘 한발 앞서도록 대비합니다.
NSW 스트라타 법은 2025년 7월부터 단계적으로 개정되어 왔습니다. 단계마다 위원회, 관리 회사, 건물 관리인, 개발사에 새로운 의무가 생깁니다.
시행 중
- 1 Oct 2026신임 위원은 3개월 이내에 교육 이수
- 1 Apr 2026초기 유지보수 일정 및 10년 계획의 표준 양식
- 27 Oct 2025건물 관리인 의무 및 고지; 분담금 고지서에 재정적 어려움 안내 문구 기재
- 1 Jul 20256개월 관리 회사 보고서; 초기 기간 종료 후 2개월 이내 첫 AGM
서비스 지역
Blacktown을 중심으로 Western Sydney 일대까지.
현장에 신속히 방문할 수 있는 지역에서 일합니다. 지역마다 현지 스트라타 정보를 담은 페이지가 있습니다.
BlacktownNSW 2148스트라타 플랜 329개 · 필지 5,731개Blacktown 스트라타 관리 →
Seven HillsNSW 2147
ToongabbieNSW 2146
ProspectNSW 2148
Rooty HillNSW 2766
Mount DruittNSW 2770
Pendle HillNSW 2145
WentworthvilleNSW 2145
WestmeadNSW 2145
ParramattaNSW 2150
MerrylandsNSW 2160
South WentworthvilleNSW 2145