Blacktown 스트라타 관리.
Blacktown에 기반을 둔 면허 보유 스트라타 관리자(strata managing agent)로서, 소규모 저층 건물부터 역 인근 중층 건물까지 지역 내 소유자 법인을 관리합니다.
스트라타 플랜 및 필지 수 출처: StrataChecks(NSW 공개 스트라타 데이터를 바탕으로 집계).
Blacktown 스트라타 체제들이 저희에게 요청하는 것.
Blacktown의 스트라타 건물은 1980~90년대에 등록된 소규모 건물부터 역과 타운 센터 인근의 신축 중층 건물까지 다양합니다. 오래된 스트라타 체제 상당수가 이제 25~35년이 되었으며, 이 시기에는 방수, 지붕, 발코니, 방화문에 자본 공사 기금(capital works fund)에서 상당한 비용이 들기 시작합니다.
가장 많이 듣는 질문은 뚜렷한 이유 없이 계속 오르는 분담금, 다시 오지 않는 업체, 미뤄지는 AGM에 관한 것입니다. 공개 스트라타 데이터에 따르면 NSW 법이 12개월마다 AGM을 열도록 요구하는데도 일부 Blacktown 스트라타 체제는 지난 1년간 AGM을 열지 않았습니다.
1 October 2026부터 새로 선임된 모든 위원은 3개월 이내에 Fair Trading의 위원회 교육을 이수해야 합니다. 저희는 ASOS에서 위원별 기한을 추적하고 기한 전에 알림을 보냅니다.
Blacktown은 시드니에서 언어적으로 가장 다양한 지역 중 하나입니다. 영어 다음으로 필리핀어/타갈로그어, 펀자브어, 힌디어, 아랍어, 구자라트어가 가장 많이 사용되므로, 저희는 주요 안내문을 소유자들이 실제로 읽는 언어로 발송합니다.
Blacktown 위원회가 자주 묻는 질문.
Blacktown에서 스트라타 관리자를 어떻게 변경하나요?
소유자는 총회 결의로 관리 회사를 선임하고 해임합니다. 저희가 현재 관리 계약을 검토하고, 제안서와 안건을 준비하며, 투표 후 기록과 자금의 인수인계를 처리합니다.
저희 스트라타 체제는 올해 AGM을 열지 않았습니다. 어떻게 해야 하나요?
AGM은 12개월마다 개최해야 합니다. 위원이 총회를 소집할 수 있으며, 새 관리 회사 선임 안건을 포함하여 소집 통지서, 의제 및 안건을 저희가 준비해 드릴 수 있습니다.
영어 이외의 언어로 안내문을 보낼 수 있나요?
네. 주요 안내문은 공식 영문 안내문과 함께 타갈로그어, 펀자브어, 힌디어, 아랍어 등 지역 사회 언어 버전으로 발송할 수 있습니다.