تشترون أو تبيعون أو تؤجّرون في مجمع سكني؟ نحن نتولى الجانب المتعلق بالمجمع.
أوراق المجمع السكني هي عادةً ما يؤخّر البيع أو الإيجار. نحن نتولاها، ونربطكم بوكلاء عقاريين شركاء مرخَّصين، ونقدّم نقل الملكية (conveyancing) مجاناً ومقارنة قروض سكنية مجانية عبر شركائنا.
جهة اتصال واحدة لكل ما يخص المجمع في أي انتقال.
يحتاج بيع أو تأجير وحدة في مجمع سكني إلى شهادات وأرقام الرسوم الدورية والنظام الداخلي (by-laws) وسجلات من وكيل الإدارة. وعندما تدير BAYS المبنى، تحصلون عليها منا دون انتظار.
البائعون
شهادة معلومات المجمع السكني (strata information certificate)، وإبراء ذمة الرسوم، وحزمة جاهزة للبيع تضم النظام الداخلي والمحاضر وأرصدة الصناديق. وتقييم العقار عبر وكيل شريك.
المشترون
فحص السجلات لصالح وكيل نقل الملكية (conveyancer) الخاص بكم، وشرح صندوق الأعمال الرأسمالية (Capital Works Fund) والعيوب بلغة بسيطة، ونقل ملكية مجاني، ومقارنة قروض مجانية.
المؤجّرون والمستثمرون
التأجير وإدارة العقارات عبر وكلاء شركاء. وتتولى BAYS إشعارات النظام الداخلي للمستأجرين، وحجوزات الانتقال، والمفاتيح وبطاقات الدخول.
الوكلاء العقاريون
إنجاز سريع للشهادات والسجلات لمبيعاتكم، وعمولة إحالة عندما تعرّفوننا بمبنى يعيّن BAYS.
الترخيص المناسب لكل مهمة.
| الخدمة | مقدّم الخدمة | ما تحصلون عليه |
|---|---|---|
| شهادات المجمع وسجلاته وأرقام الرسوم | BAYS، وكيل إدارة مجمعات سكنية مرخَّص | شهادة معلومات المجمع السكني (section 184)، وكشوف الرسوم والصناديق، والنظام الداخلي (by-laws)، والمحاضر، وفحص السجلات |
| التسوية وإعداد المالك الجديد | BAYS | أرقام تسوية الرسوم، وتسجيل تغيير الملكية، والوصول إلى بوابة المالكين على ASOS، والمفاتيح وبطاقات الدخول |
| البيع والتأجير وإدارة العقارات | وكلاء عقاريون شركاء مرخَّصون | تقييم العقار، والتسويق، والبيع أو التأجير، وإدارة العقار المستمرة |
| نقل الملكية | وكيل نقل ملكية شريك مرخَّص | مراجعة العقد، وعمليات البحث، وتبادل العقود، والتسوية. وتدفع BAYS الأتعاب المهنية. |
| القروض السكنية | وسيط رهن عقاري شريك معتمد | القدرة على الاقتراض، ومقارنة المقرضين، والموافقة المسبقة (pre-approval)، وتقديم الطلب |
كيف يعمل نقل الملكية المجاني.
أخبرونا عن عملية البيع
أرسلوا عنوان العقار ورقم مخطط المجمع (strata plan) والتوقيت المتوقع لديكم.
تعيين الشريك
نعرّفكم بشريكنا المرخَّص في نقل الملكية، الذي يؤكد التعاقد معكم كتابياً.
إنجاز الجانب المتعلق بالمجمع
توفّر BAYS شهادة المجمع وأرقام الرسوم والسجلات التي يحتاجها وكيل نقل الملكية الخاص بكم.
التسوية
يُتمّ وكيل نقل الملكية التسوية، وتدفع BAYS أتعابه المهنية وتُعدّ حساب المالك الجديد.
يغطي نقل الملكية المجاني الأتعاب المهنية لوكيل نقل الملكية (conveyancer) الشريك. أما رسوم عمليات البحث والرسوم الحكومية والمصاريف الأخرى فيتحمّلها العميل. معاملة واحدة لكل عقار. تسري شروط العروض.
أخبرونا بما تخططون له.
- نقل ملكية مجاني عبر شريكنا المرخَّص
- مقارنة مجانية للقروض السكنية مع الوسيط الشريك
- تقييم العقار أو تأجيره عبر وكيل شريك
- شهادة المجمع وسجلاته لعملية البيع
عمولات الإحالة والشركاء
قد تتلقى BAYS عمولة إحالة من شركائنا من الوكلاء العقاريين ووكيل نقل الملكية (conveyancer) ووسيط الرهن العقاري (mortgage broker) عندما تستخدمون خدماتهم. وقبل أن تمضوا قُدُماً، نُبلغكم كتابياً بهوية الشريك ومقدار أي عمولة.
لا تقدّم BAYS خدمات الوكالة العقارية أو الخدمات القانونية أو الائتمانية، إذ يقدّمها شركاؤنا المرخَّصون. ويتقاضى الوسيط أتعابه من المُقرِض، لذا لا تكلّفكم خدمة المقارنة شيئاً.