ซื้อ ขาย หรือให้เช่าในอาคารชุดใช่ไหม? เราดูแลเรื่องอาคารชุดให้
เอกสารอาคารชุดมักเป็นสาเหตุที่ทำให้การขายหรือการเช่าล่าช้า เราจัดการให้ แนะนำคุณกับเอเจนต์พาร์ทเนอร์ที่มีใบอนุญาต และมอบบริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ (conveyancing) ฟรี พร้อมการเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านฟรีผ่านพาร์ทเนอร์ของเรา
ติดต่อที่เดียวสำหรับเรื่องอาคารชุดในทุกการย้าย
การขายหรือให้เช่าห้องชุดต้องใช้ใบรับรอง ตัวเลขค่าส่วนกลาง (levies) ข้อบังคับ (by-laws) และบันทึกจากตัวแทนบริหาร เมื่อ BAYS บริหารอาคาร คุณจะได้รับสิ่งเหล่านี้จากเราโดยไม่ต้องรอนาน
ผู้ขาย
ใบรับรองข้อมูลอาคารชุด (strata information certificate) หนังสือรับรองการชำระค่าส่วนกลาง และชุดเอกสารพร้อมขาย ได้แก่ ข้อบังคับ รายงานการประชุม และยอดเงินกองทุน พร้อมการประเมินราคาตลาดเบื้องต้นโดยเอเจนต์พาร์ทเนอร์
ผู้ซื้อ
ตรวจบันทึกให้ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ (conveyancer) ของคุณ อธิบายกองทุนงานซ่อมบำรุงใหญ่ (capital works fund) และข้อบกพร่องของอาคารด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย บริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ฟรี และเปรียบเทียบสินเชื่อฟรี
ผู้ให้เช่าและนักลงทุน
บริการให้เช่าและบริหารทรัพย์สินผ่านเอเจนต์พาร์ทเนอร์ ส่วน BAYS ดูแลประกาศข้อบังคับ (by-laws) สำหรับผู้เช่า การจองย้ายเข้า กุญแจ และคีย์การ์ด
เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์
เราออกใบรับรองและบันทึกให้อย่างรวดเร็วเพื่อการขายของคุณ และคุณจะได้รับค่าแนะนำเมื่อแนะนำอาคารที่แต่งตั้ง BAYS
ใบอนุญาตที่ถูกต้องสำหรับงานแต่ละประเภท
| บริการ | ให้บริการโดย | สิ่งที่คุณได้รับ |
|---|---|---|
| ใบรับรองอาคารชุด บันทึก และตัวเลขค่าส่วนกลาง | BAYS ตัวแทนบริหารอาคารชุดที่มีใบอนุญาต | ใบรับรองข้อมูลอาคารชุด (strata information certificate, section 184) รายการค่าส่วนกลางและกองทุน ข้อบังคับ (by-laws) รายงานการประชุม และการตรวจสอบบันทึก |
| การโอนกรรมสิทธิ์และการลงทะเบียนเจ้าของใหม่ | BAYS | ตัวเลขปรับปรุงค่าส่วนกลาง บันทึกการเปลี่ยนเจ้าของ สิทธิ์เข้าพอร์ทัลเจ้าของใน ASOS กุญแจและคีย์การ์ด |
| การขาย การให้เช่า และการบริหารทรัพย์สิน | เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์พาร์ทเนอร์ที่มีใบอนุญาต | ประเมินราคาตลาดเบื้องต้น การตลาด การขายหรือให้เช่า และการบริหารทรัพย์สินต่อเนื่อง |
| บริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ | ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์พาร์ทเนอร์ที่มีใบอนุญาต | ตรวจทานสัญญา การตรวจสอบ การแลกเปลี่ยนสัญญา และการโอนกรรมสิทธิ์ BAYS เป็นผู้จ่ายค่าวิชาชีพ |
| สินเชื่อบ้าน | นายหน้าสินเชื่อพาร์ทเนอร์ที่ได้รับการรับรอง | ความสามารถในการกู้ เปรียบเทียบผู้ให้กู้ การอนุมัติเบื้องต้น และการยื่นขอสินเชื่อ |
บริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ฟรีทำงานอย่างไร
แจ้งรายละเอียดการขายให้เราทราบ
ส่งที่อยู่ทรัพย์สิน หมายเลขผังอาคารชุด (strata plan) และช่วงเวลาที่คาดไว้
แต่งตั้งพาร์ทเนอร์
เราแนะนำพาร์ทเนอร์ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่มีใบอนุญาต ซึ่งจะยืนยันการว่าจ้างกับคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
เรื่องอาคารชุดเรียบร้อย
BAYS จัดหาใบรับรองอาคารชุด ตัวเลขค่าส่วนกลาง และบันทึกที่ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ของคุณต้องใช้
โอนกรรมสิทธิ์
ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ของคุณดำเนินการโอน BAYS จ่ายค่าวิชาชีพให้ และลงทะเบียนเจ้าของใหม่ในระบบ
บริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ฟรีครอบคลุมค่าวิชาชีพของผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ (conveyancer) พาร์ทเนอร์ ส่วนค่าสืบค้นข้อมูล ค่าธรรมเนียมราชการ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ (disbursements) ลูกค้าเป็นผู้ชำระเอง จำกัดหนึ่งธุรกรรมต่อหนึ่งทรัพย์สิน เป็นไปตามเงื่อนไขข้อเสนอ
บอกเราว่าคุณกำลังวางแผนอะไร
- บริการกฎหมายการโอนกรรมสิทธิ์ฟรีผ่านพาร์ทเนอร์ที่มีใบอนุญาตของเรา
- เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านฟรีกับพาร์ทเนอร์นายหน้าสินเชื่อของเรา
- ประเมินราคาตลาดเบื้องต้นหรือให้เช่าผ่านเอเจนต์พาร์ทเนอร์
- ใบรับรองอาคารชุดและบันทึกสำหรับการขายของคุณ
ค่าแนะนำและพาร์ทเนอร์
BAYS อาจได้รับค่าแนะนำ (referral fee) จากเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ และนายหน้าสินเชื่อที่เป็นพาร์ทเนอร์ของเรา เมื่อคุณใช้บริการของพวกเขา ก่อนดำเนินการ เราจะแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าพาร์ทเนอร์คือใคร และค่าธรรมเนียมดังกล่าวเป็นจำนวนเท่าใด
BAYS ไม่ได้ให้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริการด้านกฎหมาย หรือบริการสินเชื่อ บริการเหล่านี้จัดให้โดยพาร์ทเนอร์ที่มีใบอนุญาตของเรา นายหน้าสินเชื่อได้รับค่าตอบแทนจากผู้ให้กู้ บริการเปรียบเทียบจึงไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับคุณ