ਕਮੇਟੀਆਂ
ਕਮੇਟੀ ਸਿਖਲਾਈ: 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ
ਇਹ ਕਿਸਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਕਿੱਥੇ, ਅਤੇ ਨਾ ਕਰਨ ’ਤੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਗਿਆਨ ਅਤੇ ਖ਼ਬਰਾਂ
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਜੀਵਨ
Western Sydney ਭਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ, ਕਮੇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਤਾਜ਼ਾ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਖ਼ਬਰਾਂ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਅੱਪਡੇਟ ਅਤੇ ਅਮਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ।
ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਤਾਜ਼ਾ ਖ਼ਬਰਾਂ
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅੱਪਡੇਟ
NSW ਸਟ੍ਰੈਟਾ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਲਿੰਕ।
Building Commission NSW NSW ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮ-ਪਾਲਣਾ, ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਬਾਰੇ ਅੱਪਡੇਟ।
Strata Community Assoc. SCA NSW ਵੱਲੋਂ ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਖ਼ਬਰਾਂ, ਮੀਡੀਆ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਰੋਤ।
LookUpStrata ਮਾਲਕਾਂ, ਕਮੇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਖ਼ਬਰਾਂ, ਲੇਖ ਅਤੇ ਅਮਲੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਲਾਹ।
NCAT NSW NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਝਗੜਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਕੇਸ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਹੁਕਮ।
ਤਾਜ਼ਾ ਲੇਖ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਸਰੋਤ ਖੋਲ੍ਹੋ।
BAYS ਗਾਈਡਾਂ
2025–26 ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਗਾਈਡਾਂ।
ਕਮੇਟੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਲਿਖੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਬਦਲਣ ਨਾਲ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ।
ਮੈਨੇਜਰ ਬਦਲਣਾ
NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲੀਏ
ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਵੋਟ ਅਤੇ ਹੈਂਡਓਵਰ।
ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ
ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਏਜੰਟ ਦੀ ਛਿਮਾਹੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
ਇਸ ਨਾਲ ਜਾਂਚੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਜੂਦਾ ਏਜੰਟ ਕੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਲੇਵੀਆਂ
ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਤੰਗੀ
ਮਾਲਕ ਕੀ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਮੇਟੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰ
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁਰੰਮਤ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ: ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ ਚੈੱਕਲਿਸਟ
1 April 2026 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਮਿਆਰੀ ਫ਼ਾਰਮ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰ
October 2025 ਤੋਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ
ਨਵੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਉਹ ਖੁਲਾਸੇ ਜੋ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਗਿਆਨ ਭੰਡਾਰ
NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਬਾਰੇ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
Western Sydney ਭਰ ਵਿੱਚ, Blacktown, Parramatta, Castle Hill, Rouse Hill ਅਤੇ ਬਾਕੀ NSW ਵਿੱਚ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ (owners corporations) ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬਾਰੇ ਅਮਲੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਕੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ (ਜਿਸਨੂੰ owners corporation manager ਜਾਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਵੱਲੋਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮ (strata scheme) ਦੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਕੰਮਕਾਜ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ Strata Schemes Management Act 2015 (NSW) ਅਧੀਨ ਲੇਵੀ ਦੀ ਵਸੂਲੀ, ਸਾਲਾਨਾ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ (AGM) ਦਾ ਤਾਲਮੇਲ, ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-law) ਲਾਗੂ ਕਰਵਾਉਣਾ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਵਾਰ AGM ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
Strata Schemes Management Act 2015 (NSW) ਅਧੀਨ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਲਈ ਹਰ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਵਾਰ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਸਾਲਾਨਾ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ (AGM) ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੀ AGM ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ (initial period) ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੇ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਲੇਵੀਆਂ ਕੀ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਲੇਵੀਆਂ (ਜਾਂ owners corporation contributions) ਉਹ ਰਕਮਾਂ ਹਨ ਜੋ ਲਾਟ ਮਾਲਕ ਸਕੀਮ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਫੰਡ (Administrative Fund, ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ) ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਫੰਡ (Capital Works Fund, ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ) ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਪਾਉਣ ਲਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਲੇਵੀ ਦੀ ਰਕਮ AGM ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਬਜਟ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਲਾਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪਲਾਨ ’ਤੇ ਦਰਜ ਉਸਦੀ ਯੂਨਿਟ ਹੱਕਦਾਰੀ (unit entitlement) ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਫੰਡ (capital works fund / sinking fund) ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਫੰਡ (Capital Works Fund, ਜਿਸਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ sinking fund ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਸੀ) ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਹੈ ਜੋ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮਾਂ ਨੂੰ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਛੱਤ ਬਦਲਣਾ, ਲਿਫ਼ਟ ਦਾ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ, ਕੰਕਰੀਟ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧਾਂ (façade) ਦਾ ਕੰਮ। ਫੰਡ ਨੂੰ 10-ਸਾਲਾ ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਯੋਜਨਾ (10-year capital works plan) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਹਰ 5 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਮੀਖਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਮੇਟੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫ਼ੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਹਾਂ। ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਕਮੇਟੀ (strata committee) ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ ਹੱਦਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਹਿ ਕੇ, ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ (general meeting) ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਫ਼ੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ, ਜਿਵੇਂ ਸੌਂਪੀ ਗਈ ਹੱਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖ਼ਰਚਾ, ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-laws) ਬਣਾਉਣਾ ਜਾਂ ਸੋਧਣਾ, ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲੇਵੀਆਂ (special levies) ਲਗਾਉਣਾ, ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਦਾ ਮਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਵਿੱਚ ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-law) ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯਮਾਵਲੀ (regulation) ਵਿੱਚ ਕੀ ਫ਼ਰਕ ਹੈ?
ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-laws) ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਲਾਟਾਂ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ (common property) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ, ਮੁਰੰਮਤ-ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਪਾਰਕਿੰਗ, ਸ਼ੋਰ ਅਤੇ ਦਿੱਖ। ਇਹ ਸਕੀਮ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of title) ’ਤੇ ਦਰਜ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯਮਾਵਲੀ (regulations) Strata Schemes Management Act ਅਧੀਨ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਨਿਯਮ ਹਨ ਜੋ NSW ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਪ-ਨਿਯਮ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਸਦੀ ਹੈ?
Strata Schemes Management Act 2015 ਦੀ s.106 ਅਧੀਨ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ (common property) ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧਾਂ, ਛੱਤਾਂ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਹਿੱਸੇ, ਸਾਂਝੇ ਗਲਿਆਰੇ, ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਬਗੀਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਨਾ ਕਰਨ ’ਤੇ NCAT ਦੇ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
NSW ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀਆਂ ਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ?
Strata Schemes Management Act 2015 ਅਧੀਨ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ ਕੋਲ Property and Stock Agents Act 2002 ਅਧੀਨ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਨਾਲ ਹੋਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ, ਸਹੀ ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ, ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਿੰਟਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਰੋਲ (strata roll) ਨੂੰ ਅੱਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਰੱਖਣਾ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਮਿਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਧਿਰਾਂ (related parties) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
NCAT ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਝਗੜਿਆਂ ਨਾਲ ਕੀ ਸੰਬੰਧ ਹੈ?
NCAT (NSW Civil and Administrative Tribunal, NSW ਸਿਵਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ) NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਝਗੜੇ ਸੁਲਝਾਉਣ ਵਾਲੀ ਮੁੱਖ ਸੰਸਥਾ ਹੈ। ਲਾਟ ਮਾਲਕ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation), ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰ Strata Schemes Management Act 2015 ਅਧੀਨ ਲੇਵੀ ਦੀ ਵਸੂਲੀ, ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-law) ਲਾਗੂ ਕਰਵਾਉਣ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਝਗੜਿਆਂ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਈ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੁਕਮਾਂ ਲਈ NCAT ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
2015 ਦੇ Strata Schemes Management Act ਨਾਲ ਮੁੱਖ ਬਦਲਾਅ ਕੀ ਆਏ?
Strata Schemes Management Act 2015 ਨੇ ਕਈ ਅਹਿਮ ਬਦਲਾਅ ਲਿਆਂਦੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਲਾਜ਼ਮੀ 10-ਸਾਲਾ ਪੂੰਜੀ ਕਾਰਜ ਯੋਜਨਾਵਾਂ (10-year capital works plans), ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਬਾਰੇ ਨਵੇਂ ਉਪ-ਨਿਯਮ (by-law) ਪ੍ਰਬੰਧ, ਸਮੂਹਿਕ ਵਿਕਰੀ (strata renewal) ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਨੁਕਸ ਜਾਂਚ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਖੁਲਾਸੇ ਦੀਆਂ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਤੇ ਲੇਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ।
ਨਵੀਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਬਾਂਡ (defect bond) ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
Strata Schemes Management Act 2015 ਦੇ Part 11 ਅਧੀਨ, ਨਵੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 2% ਨੁਕਸ ਬਾਂਡ (defect bond) NSW Fair Trading ਕੋਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੰਸਪੈਕਟਰ 15–18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ’ਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਨੁਕਸ ਮਿਲਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ, ਤਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਬਾਂਡ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।
Western Sydney ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਫ਼ੀਸਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
Western Sydney (Blacktown, Parramatta, Hills District) ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫ਼ੀਸ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਕੀਮ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਗੁੰਝਲਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਟ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $900 ਤੋਂ $1,800 ਤੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। 50+ ਲਾਟਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਟ ਫ਼ੀਸ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। BAYS ਸਾਰੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਮਾਲਕ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਵੱਧ ਪੈਸੇ ਨਾ ਦੇਣ।
ਇਸ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਗਿਆਨ ਭੰਡਾਰ ਦਾ ਕੋਈ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ।
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ — ਉਦਯੋਗ
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਲ ਤਾਣਾ-ਬਾਣਾ
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਜੀਵਨ ਪਿੱਛੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਉਦਯੋਗਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਨੈੱਟਵਰਕ ਹੈ, ਬੀਮੇ ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ, ਸੋਲਰ ਅਤੇ EV ਚਾਰਜਿੰਗ ਤੱਕ। ਇਹ ਉਹ ਪਾਰਟਨਰ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਰਗੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
CH
CHU Strata Insurance
ਬੀਮਾ
St
Strata Community Assoc.
ਉਦਯੋਗ ਸੰਸਥਾ
Or
Origin Energy
ਊਰਜਾ
AG
AGL Energy
ਊਰਜਾ
En
Engie
ਊਰਜਾ
Te
Tesla Energy
ਸੋਲਰ ਅਤੇ EV
So
SolarEdge
ਸੋਲਰ
EV
EVSE Australia
EV ਚਾਰਜਿੰਗ
Am
Ampol
EV ਚਾਰਜਿੰਗ
Ao
Aon Insurance
ਬੀਮਾ
Ga
Gallagher Insurance
ਬੀਮਾ
KO
KONE Lifts
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Sc
Schindler
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Ot
Otis
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Fi
Fire & Safety Australia
ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ
AE
AE Smith
HVAC ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Wa
Watco
ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ
St
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਡਾਟਾ
ਤਕਨਾਲੋਜੀ
MR
MRI Software
ਤਕਨਾਲੋਜੀ
CH
CHU Strata Insurance
ਬੀਮਾ
St
Strata Community Assoc.
ਉਦਯੋਗ ਸੰਸਥਾ
Or
Origin Energy
ਊਰਜਾ
AG
AGL Energy
ਊਰਜਾ
En
Engie
ਊਰਜਾ
Te
Tesla Energy
ਸੋਲਰ ਅਤੇ EV
So
SolarEdge
ਸੋਲਰ
EV
EVSE Australia
EV ਚਾਰਜਿੰਗ
Am
Ampol
EV ਚਾਰਜਿੰਗ
Ao
Aon Insurance
ਬੀਮਾ
Ga
Gallagher Insurance
ਬੀਮਾ
KO
KONE Lifts
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Sc
Schindler
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Ot
Otis
ਲਿਫ਼ਟਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Fi
Fire & Safety Australia
ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ
AE
AE Smith
HVAC ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ
Wa
Watco
ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ
St
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਡਾਟਾ
ਤਕਨਾਲੋਜੀ
MR
MRI Software
ਤਕਨਾਲੋਜੀ
ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਸਰੋਤ
ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਲੇਖ, ਕੇਸ ਅਤੇ NSW ਦੀ ਸਰਕਾਰੀ ਸੇਧ
Sydney ਭਰ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਲਈ NSW ਦੇ ਅਮਲੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਰੋਤ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦੀ ਸੇਧ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮ-ਪਾਲਣਾ ਅੱਪਡੇਟ ਅਤੇ ਲੇਖ।
NSW Strata Living Guide NSW Government ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਹੱਕ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਮਸਲੇ। ਗਾਈਡ ਪੜ੍ਹੋ →
Living in Strata NSW Government NSW ਦੀਆਂ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮਾਂ ਲਈ ਮੁਰੰਮਤ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ, ਸ਼ੋਰ ਅਤੇ ਝਗੜੇ ਸੁਲਝਾਉਣ ਦੇ ਰਾਹ। ਲੇਖ ਪੜ੍ਹੋ →
NCAT Strata Schemes NCAT NSW NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਝਗੜਿਆਂ, ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਅਤੇ ਹੁਕਮਾਂ ਲਈ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਾਹ। NCAT ਪੰਨਾ ਦੇਖੋ →
NCAT Strata Schemes Orders NCAT NSW Strata Schemes Management Act 2015 ਅਧੀਨ NCAT ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਹੁਕਮਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ। ਹੁਕਮ ਪੜ੍ਹੋ →
Fire Safety Certification NSW Planning ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਅਤੇ ਪੂਰਕ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਆਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਅੱਪਡੇਟ ਪੜ੍ਹੋ →
Lodge a Fire Safety Statement Fire and Rescue NSW ਸਾਲਾਨਾ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਆਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਸੇਧ। ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇਖੋ →
Building Defect Complaints Building Commission NSW ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਾਟਰਪਰੂਫ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਕਿਵੇਂ ਨਜਿੱਠੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਲੇਖ ਪੜ੍ਹੋ →
Serious Building Defects Research Building Commission NSW NSW ਦੇ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਬਾਰੇ ਖੋਜ ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ। ਖੋਜ ਪੜ੍ਹੋ →
Rectify Defective Building Work NSW Government ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਯੋਜਨਾ ਬਾਰੇ ਸੇਧ। ਲੇਖ ਪੜ੍ਹੋ →
Repairs and Maintenance in Strata NSW Government ਮੁਰੰਮਤ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਕਿਸਦੀਆਂ ਹਨ। ਸੇਧ ਪੜ੍ਹੋ →
Building Commission NSW NSW Government NSW ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਨਿਯਮ-ਪਾਲਣਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਬਾਰੇ ਅੱਪਡੇਟ। ਅੱਪਡੇਟ ਪੜ੍ਹੋ →
Strata Community Association NSW SCA NSW ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਲਈ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਸਰੋਤ, ਬਲੌਗ ਅੱਪਡੇਟ ਅਤੇ ਮੀਡੀਆ। ਬਲੌਗ ਪੜ੍ਹੋ →
LookUpStrata ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਰੋਤ ਮਾਲਕਾਂ, ਕਮੇਟੀਆਂ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਲਈ ਖ਼ਬਰਾਂ, ਲੇਖ ਅਤੇ ਅਮਲੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਲਾਹ। ਲੇਖ ਪੜ੍ਹੋ →
NCAT NSW ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ NSW ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਝਗੜਿਆਂ, ਹੁਕਮਾਂ ਅਤੇ ਕੇਸ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ। NCAT ਦੇਖੋ →
ਇਸ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਕੋਈ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਲੇਖ ਜਾਂ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ।
ਮੁਫ਼ਤ AGM ਸਮੀਖਿਆ
ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਸਟ੍ਰੈਟਾ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਉਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ?
BAYS, Western Sydney ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (owners corporation) ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ AGM ਸਮੀਖਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਲੇਵੀਆਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਨਿਯਮ-ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਾਂਗੇ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ।